深圳新聞網(wǎng)2026年4月23日訊（記者 張文卿）近日，市交通運輸局聯(lián)合市發(fā)展改革委、市規(guī)劃和自然資源局、市住房建設(shè)局、市市場監(jiān)管局、市消防救援局等多部門，正式印發(fā)《深圳市機械式停車場（庫）建設(shè)管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），于2026年4月10日起正式實施，有效期五年。此舉旨在構(gòu)建并規(guī)范我市機械式停車場（庫）事前項目咨詢論證、事中質(zhì)量安全監(jiān)管、事后驗收及運營管理全鏈條監(jiān)管體系，破解超大城市土地資源緊缺背景下的老舊小區(qū)、城中村“停車難”問題，推動機械式停車行業(yè)健康有序發(fā)展。

分類管理明晰項目邊界，兩類情形列為重點支持

《管理辦法》明確將機械式停車場（庫）項目劃分為建筑工程類和機械設(shè)備安裝類兩大類別，并針對不同建設(shè)模式實施差異化管理。建筑工程類中，符合特定條件的“庫內(nèi)加裝”及“地上新建”項目為政策重點支持對象，適用于簡化審批流程，其它的按照現(xiàn)有的建筑工程審批流程辦理。

“庫內(nèi)加裝”指利用已建成停車庫內(nèi)部空間加裝機械式停車設(shè)備；“地上新建”則主要適用于未完善征轉(zhuǎn)手續(xù)用地、合法產(chǎn)權(quán)地塊空閑空間等特定土地類型，且需滿足不設(shè)人員活動區(qū)、非混凝土結(jié)構(gòu)、建筑高度原則上不超過24米等技術(shù)要求。此兩類項目經(jīng)區(qū)人民政府組織咨詢論證并通過后，即可免于辦理用地預審與選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等審批事項，按有關(guān)規(guī)定推進后續(xù)實施建設(shè)。

強化監(jiān)管筑牢安全底線，建設(shè)運營全鏈條閉環(huán)管控

在放寬準入的同時，《管理辦法》構(gòu)建了覆蓋項目建設(shè)全流程的監(jiān)管體系，確?！胺诺瞄_、管得住”。項目開工前須依法向有關(guān)部門申辦施工許可或限額以下小型工程安全生產(chǎn)信息登記，并向市場監(jiān)管部門辦理特種設(shè)備施工告知；竣工后由建設(shè)單位組織參建各方開展竣工驗收，完成消防驗收備案；投入使用前還需取得《特種設(shè)備使用標志》。同時，項目涉嫌違法建設(shè)的，由轄區(qū)政府相關(guān)職能部門依法查處，形成有力震懾。

多元激勵提升投資意愿，支持補貼與廣告收益并舉

為激發(fā)市場主體投資熱情，《管理辦法》提出多項激勵措施。各區(qū)可根據(jù)實際情況出臺財政補貼政策，優(yōu)先支持停車資源緊缺的老舊住宅小區(qū)、城中村等區(qū)域建設(shè)項目。運營管理單位還可依法利用項目外立面設(shè)置商業(yè)廣告，在保障結(jié)構(gòu)安全的前提下增加經(jīng)營性收入來源。此外，因土地整備、城市更新或其他公共利益需要提前收回土地的，將依法對投資主體給予合理補償，進一步打消企業(yè)長期投入顧慮。

長效運行設(shè)定合理周期，到期拆除或申請延期

為規(guī)范土地使用，《管理辦法》明確規(guī)定，特定情形機械式停車場（庫）的運營期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限或約定使用期限。期滿后如需繼續(xù)使用，申報主體可提前申請延長運營年限，并提交安全評估報告，經(jīng)審核同意后方可延續(xù)。運營期限屆滿且未獲延期的，申報主體應自行拆除設(shè)施并恢復場地原狀；提前收回土地的依法予以補償，但期滿拆除不予補償，體現(xiàn)了“臨時使用、到期還原”的基本原則。這一機制既保障了短期停車供給的快速響應能力，也避免了永久性改變土地用途帶來的管理風險，有利于實現(xiàn)資源高效循環(huán)利用。

下一步，市交通部門將會同相關(guān)部門做好政策宣貫，抓緊制定特定情形機械式停車場（庫）項目申報操作指引，并指導各區(qū)制定配套實施細則和運營管理辦法。同時，將加強政策執(zhí)行效果跟蹤，及時解決政策實施過程中可能出現(xiàn)的問題，推動更多機械式停車場（庫）項目落地建設(shè)，切實緩解老舊小區(qū)、城中村等區(qū)域停車難題。交通部門相關(guān)負責同志表示，歡迎廣大市民和企業(yè)積極參與政策實施，共同打造便捷、安全、高效的城市停車環(huán)境。