深圳新聞網(wǎng)2026年4月18日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)，四大一線城市房價環(huán)比均上漲，出現(xiàn)樓市企穩(wěn)回升信號。其中深圳新房價格環(huán)比上漲0.2%，二手房上漲0.4%，呈現(xiàn)“量漲價穩(wěn)”復(fù)蘇態(tài)勢。

數(shù)據(jù)顯示，3月一線城市新房價格環(huán)比上漲0.2%，為2025年5月以來首次實現(xiàn)環(huán)比回升；二手房價格環(huán)比上漲0.4%，結(jié)束連續(xù)11個月下跌，四大一線城市集體上漲。其中深圳新房、二手房價格分別環(huán)比上漲0.2%、0.4%。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，3月深圳一、二手房網(wǎng)簽量7898套，環(huán)比上漲117%，創(chuàng)近11個月新高，市場活躍度顯著提升，呈現(xiàn)“量漲價穩(wěn)”態(tài)勢。一季度深圳一、二手寫字樓成交面積28.7萬平方米，同比增長32.8%；甲級寫字樓凈吸納量同比增長82.5%，達近五年同期最佳水平。

從各中介機構(gòu)門店數(shù)據(jù)看，3月市場成交與看房熱度大幅攀升，二手房簽約量環(huán)比增長超200%，月度看房量創(chuàng)近5年新高。成交均價5.81萬元/平方米，價格整體平穩(wěn)。百花、紅山、深中等名校片區(qū)二手房價格較1—2月增長超10%，深圳灣、福田中心等多個核心片區(qū)漲幅超5%，優(yōu)質(zhì)片區(qū)領(lǐng)漲帶動市場信心持續(xù)修復(fù)。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍表示，從短期看，一季度以來我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，居民端市場預(yù)期有所修復(fù)和改善，市場總體處在控增量、去庫存、優(yōu)供給階段。今年APEC會議在深圳舉辦帶來的城市紅利、高端優(yōu)質(zhì)住宅項目陸續(xù)入市帶動市場熱情等積極因素，將進一步鞏固市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。